Saint-Brieuc · 22
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe constat plomb
à Saint-Brieuc, pour les logements d’avant 1949
Les peintures au plomb ont été largement utilisées jusqu’au milieu du XXe siècle. À Saint-Brieuc, tout logement construit avant 1949 doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb.
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Ploufragan, Trégueux, Plérin, Langueux, La Méaugon et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels logements sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les peintures et revêtements sont contrôlés par fluorescence X. Au-dessus de 1 mg/cm², le revêtement est classé selon son état de dégradation.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Informer le locataire de la visite
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Durée de validité du CREP
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Saint-Brieuc
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Saint-Brieuc : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 64 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (60 à 90 m²), un pack vente qui inclut le constat plomb coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Avant toute commande, assurez-vous que le logement est antérieur à 1949 : l’acte notarié l’indique le plus souvent.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Constat précédent s’il existe
- Constat plomb de l’immeuble, auprès du syndic
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Toutes les pièces sont mesurées, y compris les menuiseries extérieures : prévoyez l’accès aux volets et aux balcons.
Après le rapport
Les suites d’un constat positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Seuil de référence : 1 mg/cm². En dessous, classe 0 ; au-dessus, classes 1 à 3 selon que la peinture est intacte, usée ou dégradée.
Informations techniques
Revêtement dégradé (classe 3) : des travaux sont obligatoires pour protéger les occupants comme les futurs intervenants.
Des facteurs de dégradation du bâti (plancher, plafond, humidité) entraînent la transmission du constat à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Brieuc ?
Comparer avec la commune
Combien de logements anciens à Saint-Brieuc ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les DPE de Saint-Brieuc (15 643 dans la base ADEME) montrent que 23,4 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Informations techniques
Centre Ville et Le Point du Jour encadrent la commune : 56 % et 3,6 % de logements d’avant 1948.
Près de 80,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Brieuc sont des appartements ou des immeubles ; 19,4 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Brieuc : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Saint-Brieuc (code INSEE 22278, 44 364 habitants), code postal 22000.
Informations techniques
Autour de Saint-Brieuc, les demandes viennent aussi de Ploufragan à 3,3 km, Trégueux à 4,1 km, Plérin à 4,2 km, Langueux à 4,3 km, La Méaugon à 6,1 km et Trémuson à 6,2 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Brieuc proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- Base des DPE de l’ADEME : 15 643 DPE recensés pour Saint-Brieuc
- Découpage INSEE : Saint-Brieuc, code 22278, population 44 364
- Géorisques, données communales de Saint-Brieuc dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Saint-Brieuc ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?
Sans limite s’il ne relève pas de plomb au-dessus du seuil ; sinon un an pour une vente et six ans pour une location.
03Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés.
04Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Saint-Brieuc
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Saint-BrieucLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Brieuc
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Brieuc
- Diagnostic immobilier Ploufragan(22440)
- Diagnostic immobilier Trégueux(22950)
- Diagnostic immobilier Plérin(22190)
- Diagnostic immobilier Langueux(22360)
- Diagnostic immobilier La Méaugon(22440)
- Diagnostic immobilier Trémuson(22440)
- Diagnostic immobilier Yffiniac(22120)
- Diagnostic immobilier Plédran(22960)
- Diagnostic immobilier Pordic(22590)
- Diagnostic immobilier Saint-Julien(22940)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Brieuc →