Trégueux · 22950
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Trégueux (22950)
Pour un logement situé à Trégueux (22950), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Trégueux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Trégueux
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Trégueux réunit le DPE, l’état des risques et, pour 60,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 1 412 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à Trégueux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Trégueux ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Trégueux :
Points à vérifier
- Maison individuelle (83 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Construit avant 1991 (55 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Trégueux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Trégueux est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Trégueux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Trégueux a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Trégueux : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 4 184 logements à Trégueux : 94 % de résidences principales, 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 83 % des logements et les appartements 16,7 % : la plupart des dossiers de Trégueux concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 29,4 % des ménages de Trégueux sont locataires et 10,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 55 % des résidences principales de Trégueux d’avant 1991, dont 3,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 25,4 %.
Hausse du nombre de logements à Trégueux : 3 982 en 2016, 4 184 en 2022 (+5,1 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Trégueux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Trégueux : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 16,9 % des maisons et 4,5 % des appartements occupés à titre principal à Trégueux. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Trégueux : 151 en 2016 (3,8 %), 202 en 2022 (4,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Trégueux ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Trégueux selon l’INSEE : 10 % de studios et deux-pièces, 35,2 % de trois et quatre-pièces, 54,9 % de cinq pièces et plus, pour 4,6 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Trégueux
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 55,6 % des ménages de Trégueux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Trégueux face à Saint-Brieuc
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Saint-Brieuc, Trégueux se distingue par 83 % de maisons (39,2 % à Saint-Brieuc) et 29,4 % de ménages locataires (49,2 % à Saint-Brieuc).
Informations techniques
Avant 1946 : 3,3 % des résidences principales de Trégueux, 14,4 % à Saint-Brieuc. Logements vacants : 4,8 % contre 10,1 %.
Plus de maisons qu’à Saint-Brieuc : les dossiers de Trégueux portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Trégueux
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 1 412 DPE à Trégueux, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 9,3 %, contre 49,6 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Trégueux : A 2,2 % ; B 1,8 % ; C 45,6 % ; D 28,9 % ; E 12,1 % ; F 7,1 % ; G 2,3 %.
À Trégueux, 61,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 36 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 80 m².
46,7 % des logements diagnostiqués à Trégueux se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Trégueux : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 412 DPE enregistrés à Trégueux, 32 affichent la lettre G, 100 la lettre F et 171 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Trégueux ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 29,1 % des résidences principales de Trégueux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 40,3 % à l’électricité, 17,7 % au fioul et 12,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 40,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 17,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Trégueux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Trégueux : 60,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 28,7 % d’avant 1975 (ADEME, 1 412 DPE).
Informations techniques
Un repère local utile : 6,2 % du parc diagnostiqué à Trégueux a été construit avant 1948, sur 1 412 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Trégueux : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe Trégueux en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Trégueux.
7 familles de risques sont recensées à Trégueux, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Trégueux : l’acquéreur doit en être informé.
Comparer avec la commune
Trégueux : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Trégueux (DVF) : 2 050 €/m² pour les maisons (91 ventes) et 2 550 €/m² pour les appartements (11 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Trégueux : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Trégueux (8 450 habitants) est identifiée par le code INSEE 22360 et le code postal 22950.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,1 km de celui de Saint-Brieuc (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 1 412 DPE de Trégueux issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Trégueux, code 22360, population 8 450
- Géorisques pour Trégueux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Trégueux (22950) ?
Oui, Trégueux fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Brieuc. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Trégueux ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Trégueux ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à Trégueux ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Trégueux ?
132 logements classés F ou G sur 1 412 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Trégueux est-il plutôt locatif ?
29,4 % des résidences principales de Trégueux sont occupées par des locataires et 69,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Trégueux ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Trégueux ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Trégueux ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 32 DPE classés G à Trégueux.
Autour de Saint-Brieuc
Communes proches desservies depuis Saint-Brieuc
- Diagnostic immobilier Ploufragan(22440)
- Diagnostic immobilier Plérin(22190)
- Diagnostic immobilier Langueux(22360)
- Diagnostic immobilier La Méaugon(22440)
- Diagnostic immobilier Trémuson(22440)
- Diagnostic immobilier Yffiniac(22120)
- Diagnostic immobilier Plédran(22960)
- Diagnostic immobilier Pordic(22590)
- Diagnostic immobilier Saint-Julien(22940)