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EDL & DiagnosticFrance

Trémuson · 22440

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Trémuson : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Trémuson (22440), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Trémuson : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Trémuson ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Trémuson, 59,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 23,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Trémuson, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Trémuson

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Trémuson :

Points à vérifier

  • Maisons (87,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (12 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 50,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Trémuson et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Trémuson est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Trémuson : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Trémuson (22440) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Trémuson : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

1 017 logements sont recensés à Trémuson par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,4 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 4,3 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 87,3 % des logements et les appartements 12,1 % : la plupart des dossiers de Trémuson concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 28 % des ménages de Trémuson sont locataires et 11,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 12 % avant 1946, 50,9 % avant 1991, 28,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Trémuson : 912 en 2016, 1 017 en 2022 (+11,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Trémuson

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Trémuson compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 21,3 % des maisons et 10,6 % des appartements occupés à titre principal à Trémuson. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 7,3 % des logements en 2016 à 4,3 % en 2022 (67 puis 44 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Trémuson

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 6,7 % des résidences principales de Trémuson comptent une ou deux pièces, 37,2 % trois ou quatre pièces et 56,3 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,6 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Trémuson

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 52,2 % des ménages de Trémuson occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Trémuson avec Saint-Brieuc

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Trémuson compte 87,3 % de maisons et 28 % de locataires ; Saint-Brieuc en compte respectivement 39,2 % et 49,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 12 % des résidences principales de Trémuson datent d’avant 1946 (14,4 % à Saint-Brieuc) ; 4,3 % des logements sont vacants, pour 10,1 % à Saint-Brieuc.

Plus de maisons qu’à Saint-Brieuc : les dossiers de Trémuson portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Trémuson

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

8,6 % des logements diagnostiqués à Trémuson sont classés F ou G et 56,3 % A, B ou C (ADEME, 279 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Trémuson (ADEME, 279 DPE) s’établit ainsi : A 6,8 %, B 8,6 %, C 40,9 %, D 26,9 %, E 8,2 %, F 5,4 %, G 3,2 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 73,8 % de maisons parmi les DPE à Trémuson.

Taille médiane relevée dans les DPE : 81 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Trémuson : électricité (source ADEME) — part du gaz : 8,2 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Trémuson

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Trémuson : respectivement 23, 15 et 9 DPE dans la base ADEME, qui en compte 279 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Trémuson : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Trémuson : 2,1 % gaz de ville ou réseau, 49,9 % électricité, 18 % fioul, 30 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 49,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Trémuson

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 279 DPE enregistrés à Trémuson, près de 59,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 279 DPE à Trémuson. Parmi ceux dont l’année est connue, 23,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Trémuson

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Trémuson en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Trémuson en catégorie 3 (potentiel significatif) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

8 familles de risques sont recensées à Trémuson, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.

Mérule à Trémuson : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Trémuson ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Trémuson, code postal 22440, 2 259 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Trémuson et de Saint-Brieuc : 6,2 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Trémuson.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 279 DPE recensés pour Trémuson
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 22372, 2 259 habitants
  • Géorisques pour Trémuson : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Trémuson (22440) ?

Oui, Trémuson fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Brieuc. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Trémuson ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Trémuson est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Trémuson ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Trémuson ?

24 logements classés F ou G sur 279 DPE enregistrés par l’ADEME.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Trémuson ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Trémuson ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Trémuson ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 9 DPE G sont recensés à Trémuson par l’ADEME.

Autour de Saint-Brieuc

Communes proches desservies depuis Saint-Brieuc

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