La Méaugon · 22440
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à La Méaugon :
vente et location
La Méaugon fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Brieuc : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Diagnostics obligatoires à La Méaugon
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À retenir
Sur 147 DPE enregistrés à La Méaugon, 67,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À La Méaugon, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de La Méaugon ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à La Méaugon :
Points à vérifier
- Maisons (99,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (15,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (57,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à La Méaugon
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à La Méaugon est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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La Méaugon : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à La Méaugon a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de La Méaugon ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 581 logements à La Méaugon : 92,3 % de résidences principales, 4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 99,5 % des logements et les appartements 0,5 % : la plupart des dossiers de La Méaugon concernent une maison individuelle.
19,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 15,5 % avant 1946, 57,3 % avant 1991, 19,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 541 à 581 logements entre 2016 et 2022 (+7,4 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à La Méaugon
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à La Méaugon : une maison y compte 4,9 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
21,9 % des maisons occupées à titre principal à La Méaugon ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de La Méaugon ne bouge guère (4 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de La Méaugon
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,5 % des résidences principales de La Méaugon comptent une ou deux pièces, 39,7 % trois ou quatre pièces et 58,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de La Méaugon
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 58,8 % des ménages de La Méaugon occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de La Méaugon comparé à Saint-Brieuc
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
La Méaugon compte 99,5 % de maisons et 19,2 % de locataires ; Saint-Brieuc en compte respectivement 39,2 % et 49,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 15,5 % des résidences principales de La Méaugon datent d’avant 1946 (14,4 % à Saint-Brieuc) ; 4 % des logements sont vacants, pour 10,1 % à Saint-Brieuc.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Saint-Brieuc change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à La Méaugon
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 147 DPE à La Méaugon, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,2 %, contre 46,3 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 147 DPE enregistrés à La Méaugon : A 12,2 %, B 8,2 %, C 25,9 %, D 32,7 %, E 12,9 %, F 4,8 %, G 3,4 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 99,3 % de maisons parmi les DPE à La Méaugon.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 85 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à La Méaugon est électricité, et le gaz concerne 4,8 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à La Méaugon
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 147 DPE enregistrés à La Méaugon, 5 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 19 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à La Méaugon
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,4 % des résidences principales de La Méaugon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 48,3 % à l’électricité, 14,2 % au fioul et 37,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (14,2 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à La Méaugon
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de La Méaugon : 67,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 29,3 % d’avant 1975 (ADEME, 147 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 147 DPE à La Méaugon. Parmi ceux dont l’année est connue, 19 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à La Méaugon
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant La Méaugon.
Familles de risques recensées par Géorisques à La Méaugon : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et rupture de barrage.
Mérule à La Méaugon : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
La Méaugon : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à La Méaugon (code INSEE 22144, 1 320 habitants), code postal 22440.
Informations techniques
Distance entre les centres de La Méaugon et de Saint-Brieuc : 6,1 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de La Méaugon.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 147 DPE recensés pour La Méaugon
- Découpage INSEE : La Méaugon, code 22144, population 1 320
- Fiche Géorisques de la commune 22144 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Méaugon est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Méaugon (22440) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Brieuc ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à La Méaugon ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03La Méaugon est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à La Méaugon ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de La Méaugon sont-ils énergivores ?
8,2 % des logements diagnostiqués à La Méaugon sont classés F ou G, sur 147 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte La Méaugon ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 581 logements à La Méaugon, dont 536 résidences principales. Les maisons en représentent 99,5 %, et 19,2 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Méaugon ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à La Méaugon ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à La Méaugon ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à La Méaugon.
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